batiment à vendre Varaire, Lot

€ 419.000

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À vendre ou à louer – Bâtiment commercial à fort potentiel à Limogne-en-Quercy (Lot) Situé sur la commune de Limogne-en-Quercy, ce beau bâtiment à usage commercial développe une surface d’environ 280 m² et bénéficie de son parking privatif, un véritable atout pour l’accueil de la clientèle. Soigneusement entretenu, le bâtiment offre des volumes intéressants et une configuration permettant de nombreux projets : commerce, bureaux, activité artisanale, espace professionnel ou associatif. Son architecture moderne et soignée lui confère une excellente visibilité, tandis que son état général permet une installation rapide, sans travaux lourds à prévoir. Atouts principaux : Surface d’environ 280 m² Usage commercial (divers projets possibles) Parking attenant Bâtiment propre, entretenu et fonctionnel Emplacement au cœur de Limogne-en-Quercy Une opportunité rare pour entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un local prêt à l’emploi. ?? À découvrir sans tarder. Prix: 429'000€ HT et Honoraires à charge vendeur HT. Frais de notaire en sus.

détails du bien

Franimo nr:	#7052971
reference :	690049812
departement :	Lot
proche :	Varaire
type du bien :	batiment
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	340 m2
surface du terrain :	1059 m2
prix :	€ 419.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Boutiab
adressse :	Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Varaire (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.321
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 3.656
Taxe habitation Estimation	Entre € 838 et € 2.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).