batiment à vendre Pontivy, Morbihan

€ 197.000

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NAOS Immobilier – Immeuble de rapport rénové – Centreville Emplacement stratégique : en plein cœur du centreville, dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités. Découvrez cet immeuble de rapport d’environ 90 m², rénové en 2023, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Composition : ? Rezdechaussée : Local commercial d’environ 30 m² avec grande vitrine sur rue piétonne et commerçante . ? 1er étage : Studio T1 bis avec chambre séparée. ? 2ème étage : Second studio T1 bis. ? Grenier au dernier niveau. ? Cave en soussol. ? Entrée indépendante pour les logements. Les + investisseurs : Immeuble entièrement rénové en 2023 Double typologie de revenus : commercial + habitation Secteur attractif avec forte demande locative Idéal pour optimiser la rentabilité Le local et les appartements sont disponible immédiatement à la location Produit clé en main – parfait pour développer ou sécuriser votre patrimoine. Information et visites : Jérome BEUZET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24062 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 24062 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérome BEUZET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7277231
reference :	75008153209
departement :	Morbihan
proche :	Pontivy
type du bien :	batiment
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 197.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Pontivy (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.047
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 950
Taxe habitation Estimation	Entre € 394 et € 985
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).