batiment à vendre Nevers, Nièvre

Aujourd’hui, je vous propose un immeuble en plein cœur de Nevers, offrant de nombreuses possibilités d’investissement ou d’exploitation commerciale. Immeuble à vendre – Hypercentre de Nevers Un emplacement stratégique  • À 1 minute à pied de la place SaintSébastien  • À 1 minute à pied de la rue commerçante François Mitterrand Avec une superficie totale d’environ 780 m², cet immeuble offre un fort potentiel. Composition du bien  • 4 appartements de 33 m², 36 m², 72 m² et 77 m² (gros travaux à prévoir)  • Un local commercial de près de 600 m², rénové, avec accès PMR, prêt à être utilisé  • Plusieurs caves et petits locaux, offrant du potentiel de stockage ou d’aménagement complémentaire  • Accès différenciés :  • Entrée principale des appartements et du local commercial : rue SaintMartin  • Accès aux garages et locaux : rue des Ouches Informations pratiques  • Taxe foncière : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €  • Idéal pour un investisseur ou un projet professionnel Pourquoi choisir cet immeuble ? Avec son local commercial rénové et prêt à l’emploi, ses appartements à rénover et son emplacement privilégié, ce bien constitue une opportunité unique pour un investissement locatif ou un projet commercial en plein centre de Nevers. Contactezmoi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite ! ✨ Que vos rêves prennent vie ✨ Thomas Agent commercial EI thomas. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Vous avez un projet immobilier ou connaissez quelqu’un qui envisage de vendre ? Je suis à votre disposition pour les accompagner dans leur démarche ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .