batiment à vendre Pougues-les-Eaux, Nièvre

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . IMMEUBLE DE RAPPORT  POUGUESLESEAUX INVESTISSEMENT CLEFS EN MAIN dans la jolie ville de POUGUESLESEAUX, dans un quartier commerçant proche de toutes les commodités vous serez séduit par cet immeuble entièrement rénové. Au rez de chaussée, un commerce de 46 m² avec comptoir et accès PMR doté deux belles vitrines donnant sur une rue passante avec parkings à proximité (loyer estimé 450€/mois), une entrée commune de 14 m² environ et un espace WC réservé au commerce. A l'étage vous découvrirez un magnifique appartement T4 en duplex de 81 m² loi carrez entièrement rénové ( loyer actuel 690 €/mois). Ce logement est composé au 1er étage, une entrée avec dressing, un salon séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre de 13 m². Au 2ème étage un palier dessert un WC avec lavabo, et deux chambres spacieuses de 17m² et 19m² au sol. La totalité de cet immeuble a été rénové récemment par un professionnel du secteur, fibre dans les deux logements, compteurs d'eau et électricité indépendant, le tout sur cave réservée au commerce. Un investissement sûr et durable dans une ville dynamique avec accès direct à l'A77, à 10 min de NEVERS et de LA CHARITE/LOIRE. Ce bien vous intéresse contactez moi rapidement pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendezvous pour une visite et retrouvez tous nos biens sur  ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])   GAUDRY Alexandre ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) inscrit au RSAC de BOURGES sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ».