Immeuble de rapport Locations saisonnières & cures thermales Immeuble de rapport exploité en locations saisonnières générant environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € de chiffre d’affaires annuel, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des thermes de BainslesBains. Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un placement rentable avec activité existante et potentiel d’optimisation. Édifié sur une belle parcelle arborée d’environ 1 500 m2, l’ensemble bénéficie d’un grand parking privatif, particulièrement recherché par la clientèle thermale. L’immeuble a fait l’objet d’importants travaux récents :✔ Isolation thermique par l’extérieur✔ Façades rénovées✔ Rénovation d’une grande partie des logements Réparti sur 3 niveaux, pour une surface habitable totale d’environ 350 m2, l’immeuble comprend 14 appartements destinés à la location courte et moyenne durée. Composition Rezdechaussée 6 studios d’environ 20 m2 1er étage 2 appartements F1 d’environ 40 m2 2 studios d’environ 20 m2 2ème étage 4 studios d’environ 18 m2 1 réserve de 18 m2 1 bureau de 18 m2 Chaque appartement est vendu meublé et équipé avec électroménager, comprenant cuisine aménagée, espace salon et salle d’eau.Tous les logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse privative. À l’extérieur :✔ cabanon aménagé avec cuisine d’été✔ terrain de pétanque✔ cadre agréable adapté aux séjours thermaux Exploitation actuelle Locations principalement réalisées durant la période des cures thermales, de minovembre à mimars Chiffre d’affaires moyen constaté sur les années précédentes: environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € / an Gestion facilitée avec recours à une conciergerie pour une partie des prestations de ménage Possibilité de reprise avec la société exploitante existante pour une continuité immédiate de l’activité Atouts principaux Activité locative déjà en place Clientèle thermale régulière Rentabilité attractive Emplacement stratégique à quelques pas des thermes, reconnus pour leurs soins cardioartériels et rhumatologiques Stationnement privatif rare sur le secteur Potentiel d’optimisation du chiffre d’affaires (extension des périodes de location ou diversification de l’exploitation) Caractéristiques techniques Chauffage électrique Assainissement : toutàl’égout DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cette annonce vous est proposée par BINAME Elisa SARL NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
