ferme à vendre Le Poizat, Ain

€ 550.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Propriété - 340 m² (570 m² total) - 10 pièces - Le Poizat-Lalleyriat (01)Au cœur du village du Poizat-Lalleyriat, cette ancienne ferme rénovée vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, entre nature et sérénité. À seulement quelques pas du paisible Lac de Lalleyriat et à proximité de l'autoroute, elle offre un accès rapide et pratique tout en garantissant un environnement calme et ressourçant.Implantée sur un terrain de 1 796 m², cette propriété de 340 m² habitables se distingue par sa polyvalence, alliant espace de vie et lieu de réception. Une opportunité rare, idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes.UNE CONFIGURATION UNIQUE ET ADAPTABLE- Espace habitation : 1 séjour, 1 salon, 4 chambres, 1 bureau, 1 cuisine équipée, 1 buanderie et bien plus encore.- Espace réception : une salle de 62 m² dédiée avec sa propre cuisine, parfaite pour accueillir événements et convives.- Combles aménageables : 135 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies.- Annexes : un garage double et d'autres espaces à découvrir, offrant de nombreuses possibilités.Nichée dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités locales, ce bien d'exception conjugue charme, confort et potentiel illimité.Laissez-vous séduire et venez écrire votre histoire dans ce lieu unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882552

détails du bien

Franimo nr:	#6995432
reference :	340933934544
departement :	Ain
proche :	Le Poizat
type du bien :	ferme
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	340 m2
surface du terrain :	1796 m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Quel

agent immobilier :	Capifrance Quel
nom :	Audrey Quel
adressse :	01200 Bellegarde Sur Valserine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Quel

frais estimés de ce bien à Le Poizat (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).