ferme à vendre Mogneneins, Ain

Beau potentiel à la campagne, à quelques minutes des commodités, commerces.En exclusivité Optimhome immobilier a distingué cette maison coup de cœur au charme rural et au fort potentiel, à Flurieux Mogneneins 69220.Un véritable havre de paix pour cette maison ancienne et sa cabane de jardin nichées au cœur des paysages verdoyants de la campagne.L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1500 m² dont extension ou autre sur 1004 m² ! Elle permet l'installation d'une piscine.Elle déploie 180 m² env. qui se composent d'une part ; d'une habitation de 77 m² comprenant une pièce de vie, un espace commun aux 2 chambres, une salle d'eau, un WC, et d'autre part, des annexes attenantes comprenant une cave avec WC ind., un hangar avec un atelier.Ces annexes aménageables peuvent accueillir une multitude de projets ; loft, atelier d'artiste ou tout autre projet d'aménagement, d'agrandissement selon les envies.Et pourquoi pas une véranda comme traitd'union entre l'habitation et l'actuelle cabane du jardin ?La cave atypique dispose de toilettes et d'une double orientation.La cabane du jardin de 20 m² comprend 2 fenêtres.À l'extérieur, le terrain arboré déploie une palette végétale apaisante : un beau jardin qui invite au repos, aux rires d'enfants, au bienêtre sur chacun des espaces de vie.Assainissement collectif.Chauffage poêle à bois.Fort potentiel / Travaux à prévoir.A 14 km de VilliéMorgon, 20 km de Mâcon et 23 km de VillefranchesurSaône.Visite possible le dimanche matin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez AnneMarie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )