ferme à vendre Montracol, Ain

€ 175.000

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J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette ferme pleine de charme, située à Montracol, sur un terrain clos et arboré de 1 010 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment l'installation d'une piscine.Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes de Bourg-en-Bresse, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux commerces, commodités, écoles (arrêt de bus à 50 m) ainsi qu'aux axes routiers et ferroviaires.Un potentiel remarquable :Partie habitable existante de 80 m² comprenant : Un hall d'entrée, Une cuisine, Un séjour, Deux chambres, Deux salles d'eau et deux WCEspaces complémentaires de plain-pied (115 m² au total) : Un garage et Une grande chaufferieDépendances : Une grange et un bûcher de 45 m², offrant la possibilité d'un double garage supplémentaireÉtage aménageable (greniers) : Un superbe potentiel de 115 m² avec 3 grands espaces à exploiter selon vos enviesL'ensemble présente ainsi un potentiel total de 230 m² habitables, tout en conservant un espace garage de 45 m².Caractéristiques techniques : Maison en pisé avec façade refaite en 2007 Toiture refaite avec pare vapeur en 2000 Menuiseries et volets roulants récents Chaudière à condensation (2018) Tableau électrique récent Conduit existant pour poêle à bois ou granulés Éligible à la fibre optique haut débit Assainissement collectif Terrain piscinable Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7023644
reference :	830030017480
departement :	Ain
proche :	Montracol
type du bien :	ferme
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	1010 m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Andre D'huiriat - Bois

agent immobilier :	Optimhome Saint Andre D'huiriat - Bois
nom :	Bois
adressse :	01290 Saint Andre D'huiriat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Andre D'huiriat - Bois

frais estimés de ce bien à Montracol (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).