ferme à vendre Prévessin-Moens, Ain

€ 948.000

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À VENDRE, Prévessin-Moëns : Ferme Gessienne rénovée de 243 m² avec une grange de 80m² .Découvrez cette superbe ferme Gessienne entièrement rénovée, idéalement située à Prévessin-Moëns, à seulement 2 km du centre-ville et 7 km de la frontière Suisse.D'une surface habitable de 243 m², cette bâtisse a été entièrement repensée pour offrir confort et authenticité : • Une vaste cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, • Un grand séjour lumineux avec cheminée, pierres apparentes et superbe hauteur sous plafond, • Un grand cellier et une buanderie.À l'étage : • Trois chambres confortables, • Un dressing spacieux, • Une salle de douche, • Une mezzanine aménageable en bureau.Le dernier niveau propose un espace de 70 m² avec une salle de bain, offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.À l'extérieur : • Une terrasse exposée plein sud d'environ 80 m², • Places de parking, • Une grange attenante d'environ 80 m² au sol (possibilité d'aménagement sur deux niveaux).Le tout est édifié sur un terrain de 390 m² sécurisé par un portail.Un bien rare alliant volumes, authenticité et une opportunité d'aménagement supplémentaire grâce à la grange attenante, parfait pour une famille ou un projet professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903811

détails du bien

Franimo nr:	#7063792
reference :	340937276000
departement :	Ain
proche :	Prévessin-Moens
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	243 m2
surface du terrain :	390 m2
prix :	€ 948.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	285
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bordier

agent immobilier :	Capifrance Bordier
nom :	Margot Bordier
adressse :	01170 Cessy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bordier

frais estimés de ce bien à Prévessin-Moens (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 66.716
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.896 et € 6.636
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.896 et € 4.740
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).