ferme à vendre Prévessin-Moens, Ain

Située sur la commune de PrévessinMoëns, cette propriété de caractère typiquement Gessienne, entièrement rénovée, se compose de trois espaces distincts et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, tant familiales que professionnelles.La maison principale – 243 m2Elle se développe sur plusieurs niveaux et comprend : • Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, • Un vaste séjour lumineux, avec cheminée, murs en pierres apparentes et belle hauteur sous plafond, • Un cellier spacieux ainsi qu'une buanderie, • Un premier étage avec trois chambres, un dressing, une salle de douche et une mezzanine, • Un second étage d'environ 70 m2, avec salle de bain et offrant un beau potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets.Le gîte indépendant – 80 m2Actuellement exploité en maison d'hôtes, il constitue un véritable atout : • Cuisine équipée, séjour et salle de douche, • À l'étage, deux chambres. • Côté extérieur, une terrasseIdéal pour générer un revenu locatif, accueillir famille et amis, ou développer une activité touristique.La grange attenanteUne grange d'environ 80 m2 au sol, attenante à la propriété, offrant un important potentiel d'aménagement sur deux niveaux selon vos projets (habitation, espace professionnel, stockage, atelier, etc.).Les extérieurs • Grande terrasse exposée plein sud, • Plusieurs places de stationnement.La propriété est implantée sur un terrain clos de 508 m², sécurisé par un portail automatique.Une opportunité rare, parfaitement adaptée à une grande famille, à un projet touristique ou à un investissement patrimonial, aux portes de la Suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938815