ferme à vendre Rignieux-le-Franc, Ain

€ 197.500 208 000 €

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Si votre projet est de vivre dans un environnement serein avec la quiétude, le charme de la campagne ; ce lieu résolument à part sera le vôtre !À une distance de 6 km de Pérouges et à 800 m du cœur du village, se dresse cette maison rurale avec son jardin dans le paisible hameau du Brevet, à Rignieux-le-Franc dans l'Ain.Ce bien est idéal pour recevoir une nouvelle histoire, qu'elle soit personnelle (Résidence principale ou secondaire) ou locative.Je vous invite à me contacter au plus vite.Actuellement, le jardin offre une variété de fleurs, un potager, un abri de jardin et un espace en plein air pour apprécier la tranquillité des lieux et le chant des oiseaux.La maison bénéficie de deux entrées : une porte de service (adjacente à la cuisine) et une porte principale qui se trouve derrière le portail.Sa surface de 79 m² répartie sur 2 niveaux, propose des murs en pisé peints à la chaux, des poutres, du parquet et des tomettes.Dès votre arrivée, le charme du vintage instaure une ambiance à la fois chaleureuse et intime. Dans son prolongement, la salle d'eau dotée de toilettes et la pièce de vie de 29 m² est agrémentée d'une cheminée en pierre muée en poêle à bois.À l'étage, vous trouverez une mezzanine lumineuse qui peut être utilisée en bureau et un couloir mène à deux chambres.La taxe foncière est de 317 euros.Assainissement collectif.Chauffage bois.Climatisation réversible.Bus à moins de 5 minutes.Maternelle, Primaire à 5 minutes environ.Commerces, Poste, Collège, Crèches, Hôpital, Médecins, Gare sont à 10 minutes…Informations sur demande. Rendez-vous tous les jours, dimanche matin inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7243884
reference :	830033086031
departement :	Ain
proche :	Rignieux-le-Franc
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 197.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Miserieux - Sermolini

agent immobilier :	Optimhome Miserieux - Sermolini
nom :	Anne-marie Sermolini
adressse :	01600 Miserieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Miserieux - Sermolini

frais estimés de ce bien à Rignieux-le-Franc (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.082
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 395 et € 1.383
Taxe habitation Estimation	Entre € 395 et € 987,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).