ferme à vendre Saint-Julien-sur-Reyssouze, Ain

€ 145.000

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Ancienne Ferme Proche de Saint-Julien-sur-ReyssouzeSituée dans un cadre paisible, cette ancienne ferme se trouve à seulement 3 minutes des commerces, 5 minutes d'un collège et d'un pôle médical, 19 km d'un accès autoroutier, 27 km de la gare TGV de Bourg-en-Bresse, et 30 km de Mâcon. Vous serez également à proximité d'une voie verte, idéale pour les promenades et les activités de plein air.Cette propriété offre de vastes volumes répartis entre la partie habitation et les dépendances. Le bâtiment principal comprend une maison de plain-pied de 78 m², avec une cuisine indépendante, un grand salon-séjour, deux belles chambres, une salle de bains et un WC. Les combles de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond peuvent être aménagés selon vos envies. En plus, vous trouverez des écuries, une grange et des appentis, totalisant environ 160 m².Une dépendance non attenante de 47 m² vient compléter l'ensemble, offrant encore plus de possibilités pour s'adapter à vos besoins.Caractéristiques Techniques :- Toiture en bon état,- Huisseries en double et survitrage,- Chauffage central au fuel,- Puits et mare sur la propriété,- Fibre optique prévue prochainement.Un Potentiel Énorme à Exploiter.Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce beau potentiel selon vos désirs. Que ce soit pour une résidence principale, un projet de gîte ou toute autre ambition, cette propriété saura répondre à vos attentes.Il est également possible d'étudier un besoin supplémentaire de terrain, selon vos projets.Cette belle propriété n'attend que vous pour lui redonner vie et y apporter votre touche personnelle. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un morceau de patrimoine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889384

détails du bien

Franimo nr:	#7017451
reference :	340936109499
departement :	Ain
proche :	Saint-Julien-sur-Reyssouze
type du bien :	ferme
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	2454 m2
prix :	€ 145.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	295
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	52
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perdrix

agent immobilier :	Capifrance Perdrix
nom :	Martine Perdrix
adressse :	01560 Mantenay Montlin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perdrix

frais estimés de ce bien à Saint-Julien-sur-Reyssouze (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.470
Taxe foncière Estimation	Entre € 290 et € 1.015
Taxe habitation Estimation	Entre € 290 et € 725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).