ferme à vendre Viriat, Ain

€ 359.000

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À vendre – Charme & confort aux portes de BourgenBresse !À Viriat, à seulement 5 minutes de Bourg et proche A40, découvrez cette authentique ferme rénovée alliant cachet et modernité, nichée dans un environnement verdoyant, hors lotissement. 137 m² habitables – 4 chambres spacieuses Cuisine conviviale de 34 m² ouverte sur terrasse ombragée Salon chaleureux avec poêle à granulés & poutres apparentes Terrain clos et arboré avec portail électrique, sans visàvis Dépendance de 80 m² : four à pain, bar, cuisine d'été Nombreuses annexes aménageables selon vos enviesLe tout sur une vaste parcelle bucolique de 2220m² avec vue sur les champs, idéale pour les familles en quête d'espace, sans travaux… et sans vis à vis !!! Toiture et façade récentes, menuiseries PVC double vitrage + volets électriques, pompe à chaleur + poêle à granulés, chauffeeau 2022, tout à l'égout, fibre optique, puits. Proximité écoles, commerces, maison médicale, activités sportives & culturelles.Un lieu de vie si agréable, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913450

détails du bien

Franimo nr:	#7110571
reference :	340932853512
departement :	Ain
proche :	Viriat
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	2220 m2
prix :	€ 359.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Convert

agent immobilier :	Capifrance Convert
nom :	Alexia Convert
adressse :	01340 Foissiat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Convert

frais estimés de ce bien à Viriat (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.193
Taxe foncière Estimation	Entre € 718 et € 2.513
Taxe habitation Estimation	Entre € 718 et € 1.795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).