ferme à vendre Vonnas, Ain

Bienvenue à Vonnas 01540, situé à seulement 3 minutes du cœur du village et de ses services, de sa gare, ainsi que ses cinquantaines de forains présents le jeudi !Cette charmante petite maison datant de 1840 et son vaste jardin boisé et clôturé de 1677 m² est idéal pour primo accédant, personne seule ou investisseur.La maison individuelle se compose, au rezdechaussée, d'un hall d'entrée qui donne accès à la pièce principale, aux toilettes et à la salle de douche. À l'étage supérieur, deux chambres avec des espaces de rangement sont disponibles.L'ensemble comprend sans aucun visàvis un garage de 18 m² doté d'électricité et une cuisine d'extérieur de 16 m² qui se trouve au bout du jardin.Isolation des murs extérieurs réalisée en 2022.Charges financières : Taxe foncière 480 €.Faibles charges : eauélectricité : 90 euros par mois.Poêle à granules : 500 € environ par an.Assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez AnneMarie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )