ferme à vendre Lesquielles-Saint-Germain, Aisne

€ 121.000

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Maison 126m² à vendre – Calme et espace à 10 min de GuiseSituée dans un petit village paisible à proximité de Guise, cette charmante maison de 126m² habitables offre de beaux volumes, un cadre verdoyant et de bonnes performances énergétiques. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire à la campagne. Au rezdechaussée, vous trouverez :Une grande cuisine de 14,80m², fonctionnelle et lumineuse,Un salon spacieux de 28,30m² pour vos moments de détente,Une salle à manger de 23,10m², parfaite pour recevoir,Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche,Un WC indépendant,Une buanderie et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. À l'étage :Une grande mezzanine de 20,40m², véritable pièce de vie baignée de lumière,Deux chambres confortables, idéales pour enfants ou invités.Le plus de ce bien : l'accès à la terrasse et au terrain se fait directement depuis la mezzanine. Ce choix architectural unique permet de profiter d'un espace extérieur intime et ensoleillé, avec une belle vue dégagée, tout en offrant une vraie continuité avec l'espace de vie à l'étage. Idéal pour les soirées d'été, les repas en plein air ou un coin détente au calme. Les atouts :Maison bien entretenue, habitable sans travauxDouble vitrage, bon DPEEnvironnement calme et naturelProximité immédiate de Guise et de toutes les commodités Maison chaleureuse, bien pensée et pleine de potentiel. Un cadre de vie agréable où vous pourrez poser vos valises et profiter de la nature tout en restant proche de la ville. Contact par téléphone ou message pour toute question ou pour organiser une visite au 07.72.21.21.90. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurore MOREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT QUENTIN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7117235
reference :	830039188250
departement :	Aisne
proche :	Lesquielles-Saint-Germain
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	425 m2
prix :	€ 121.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Etreux - Moreau

agent immobilier :	Optimhome Etreux - Moreau
nom :	Aurore Moreau
adressse :	269 Rue des Cressonnières 02510 Etreux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Etreux - Moreau

frais estimés de ce bien à Lesquielles-Saint-Germain (Aisne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.818
Taxe foncière Estimation	Entre € 242 et € 847
Taxe habitation Estimation	Entre € 242 et € 605
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).