ferme à vendre Beaulon, Allier

€ 224.800

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Maison atypique avec dépendances et un terrain de 1,6 hectaresCette jolie maison rénovée, située au bout d'une impasse au bord du canal, est un bon compromis entre campagne et proximité des commodités.Elle propose une entrée desservant une spacieuse chambre suivie d'un dressing, une pièce de vie avec cuisine aménagée de 39 m².Un cellier, une buanderie et une salle d'eau avec douche et baignoire complètent ce niveau.L'étage s'ouvre sur un lumineux palier, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau desservant toutes les pièces; les gaines pour une climatisation réversible sont également à disposition.La maison est élevée sur caves et sous-sol; ce dernier se compose de la chaufferie et d'une pièce de 23 m² équipée de WC ; elle sera idéale pour réaliser une cuisine d'été ou pour bricoler.L'extérieur dispose d'un barbecue Finlandais offrant de bons moments de convivialité et diverses dépendances, notamment 3 garages (surface totale de 95 m²) et divers abris.Des finitions sont à prévoir sur l'extérieur, notamment l'enduit de la maison.Ses atouts :* puits* ballon thermodynamique* habitable en l'état* surface totale des dépendances + caves + sous-sol : 120 m²* proximité de l'autoroute* proximité des commodités dans un village dynamique* assainissement collectif* pas de vis-à-vis* voisin le plus proche à 80 mètresN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878777

détails du bien

Franimo nr:	#6983617
reference :	340932834864
departement :	Allier
proche :	Beaulon
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 224.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	122
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bailly

agent immobilier :	Capifrance Bailly
nom :	Christopher Bailly
adressse :	03290 Diou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bailly

frais estimés de ce bien à Beaulon (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.960
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.574
Taxe habitation Estimation	Entre € 449,60 et € 1.124
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).