ferme à vendre Marigny, Allier

€ 140.525

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Corps de ferme avec grange, 5 000 m² de terrain et fort potentielVous recherchez un bien de caractère à la campagne, avec de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement ?Ce corps de ferme situé à MARIGNY pourrait bien être votre prochain projet de vie.Dans un environnement calme et sans nuisance, cette propriété offre une maison d'habitation d'environ 138 m² à réinventer selon vos envies.Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour créer un espace de vie convivial.La maison propose actuellement deux chambres, dont une passante, une salle d'eau et un WC.Un second accès mène à un cellier et à l'étage.À l'étage,Un grenier avec toiture neuve et une surface au sol d environ 138 m² , offrant un potentiel exceptionnel d'agrandissement ou de création d'un nouvel espace de vie.À l'extérieur, les dépendances viennent compléter ce bien rare :une grange de 100 m² au sol, avec possibilité de créer un étage (idéal gîte, atelier ou stockage),une ancienne porcherie et un bâtiment pour volailles,un puits,un petit bassin,le tout sur un terrain d'environ 5 000 m². Ce que l'on aime :Le charme de l'ancien et le cachet du corps de fermeLe potentiel d'aménagement (habitation + dépendances)La toiture récente (gros poste déjà réalisé)L'environnement calme et verdoyant Un bien idéal pour une résidence principale avec projet, une maison secondaire ou encore un projet de gîtes / activité à la campagne.Opportunité à saisir rapidement. Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylvain PAQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7331924
reference :	830030717261
departement :	Allier
proche :	Marigny
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	5000 m2
prix :	€ 140.525

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Souvigny - Paquet

agent immobilier :	Optimhome Souvigny - Paquet
nom :	Sylvain Paquet
adressse :	10 ROUTE DE LA FOLIE 03210 Souvigny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Souvigny - Paquet

frais estimés de ce bien à Marigny (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.162
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 281 et € 984
Taxe habitation Estimation	Entre € 281,05 et € 702,63
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).