ferme à vendre Estoublon, Alpes-de-Haute-Provence

€ 350.000

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Estoublon (04270) – Propriété avec 2 maisons sur 3430 m² de terrain, cadre verdoyant et fort potentiel !Située à 20 min de Digne-les-Bains, cette propriété se compose de 2 maisons individuelles, idéales pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif rentable.- Maison principale de plain-pied (89 m²) avec 4 chambres, séjour avec vue dégagée, cuisine séparée, salle de bains, WC. Grand garage de 53 m² + atelier.- Deuxième maison indépendante (60 m², rénovée en 2021), actuellement louée meublée 580€/mois, avec garage, atelier et terrasse couverte. Revenus locatifs immédiats.Le tout sur un terrain arboré de 3430 m², irrigué à faible coût par l'eau du canal. Parking aisé pour plusieurs véhicules.Proximité commodités, nature exceptionnelle (Gorges de Trévans, Verdon, Valensole). À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.876641

détails du bien

Franimo nr:	#6991682
reference :	340939301327
departement :	Alpes-de-Haute-Provence
proche :	Estoublon
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	3430 m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	321
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Alemany

agent immobilier :	Capifrance Alemany
nom :	Thomas Alemany
adressse :	04600 Saint Auban France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Alemany

frais estimés de ce bien à Estoublon (Alpes-de-Haute-Provence)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).