ferme à vendre Saint-Geniez, Alpes-de-Haute-Provence

SAINTGENIEZ (04200) — Cette propriété vous offre un cadre de vie rare : une parcelle arborée d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², sans visàvis, accueillant une maison de 210 m² habitables, complétée par un atelier/garage, une cuisine d'été et environ 40 m² de dépendances.Dès l'arrivée, une véranda de 26 m² prolonge la maison et devient une véritable pièce de vie ouverte sur la nature. Le rezdechaussée propose un salon/salle à manger de plus de 30 m², chaleureux, avec cheminée insert et de beaux matériaux, mêlant charme campagnard et construction moderne.L'organisation est ensuite très fonctionnelle : cuisine traversante avec accès au cellier, une pièce arrière pleine de caractère avec four à pizza, un bureau, et surtout un accès intérieur direct au garage (un vrai confort au quotidien). Vous trouverez également un WC séparé, une belle salle de bain carrelée, et 2 chambres d'environ 12 m².À l'étage, un véritable plus : un appartement T4 d'environ 80 m², accessible par l'intérieur et par l'extérieur (accès indépendant). Idéal pour recevoir famille et amis… ou pour concrétiser un projet de gîte / location saisonnière. Il se compose d'un palier, d'un séjour avec cuisine ouverte, et de 3 chambres sous toit aux beaux volumes.Le terrain, enfin, est une invitation permanente à profiter : randonnées, VTT, calme absolu, nature à perte de vue… un lieu idéal pour se ressourcer, vivre au vert, et développer un projet d'accueil. À 20 min de Sisteron, de ses commodités (commerces, services, écoles) et de l' A51. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931794