ferme à vendre Simiane-la-Rotonde, Alpes-de-Haute-Provence

Située à proximité du charmant village de SIMIANE-LA-ROTONDE (650m d'altitude) et de ses petits commerces, cette maison de campagne de 110m2, quasiment de plain-pied, disposant de 3 chambres dont 1 (pièce unique) à l'étage, vous offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire.Cette maison implantée sur une grande parcelle arborée de 2156m2 bénéficie d'une vue imprenable, dominante et dégagée sur la plaine et les montagnes environnantes. Aucune construction future possible à côté car la zone est classée "verte".A noter la présence d'un vide sanitaire, d'un grand garage attenant avec passage directe dans la maison, d'une cheminée dans le salon et d'un insert supplémentaire au centre de l'habitation.Des travaux très récents de stabilisation ainsi que la réfection des façades et des peintures intérieures ont été réalisés.Une demande de certificat d'urbanisme est déposé à la mairie pour la construction d'une piscine attenante à la maison et une extension de 30% du bâti existant est envisageable.La mise aux normes de l'assainissement individuel est à prévoir.Le ramassage scolaire est assuré par la commune et la construction d'une maison de santé en périphérie du village est annoncée.La gare TGV d'AVIGNON se trouve à 1h40 et l'aéroport MARSEILLE PROVENCE à 1h45Réservée aux amoureux de nature, de tranquillité et d'air pur...Renseignements et visites 7/7 jours, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897145