ferme à vendre Sisteron, Alpes-de-Haute-Provence

€ 579.000

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SAINTGENIEZ (04200) — à 20 mn de SISTERON ; MAISON DE CAMPAGNE de 210 m² habitables, édifiée sur une propriété d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², complétée par un atelier/garage, une cuisine d'été et environ 40 m² de dépendances.Dès l'arrivée, une véranda de 26 m² prolonge la maison et devient une véritable pièce de vie ouverte sur la nature. Le rezdechaussée propose un salon/salle à manger de plus de 30 m², chaleureux, avec cheminée insert et de beaux matériaux, mêlant charme campagnard et construction moderne.L'organisation est ensuite très fonctionnelle : cuisine traversante avec accès au cellier, une pièce arrière pleine de caractère avec four à pizza, un bureau, et surtout un accès intérieur direct au garage (un vrai confort au quotidien). Vous trouverez également un WC séparé, une belle salle de bains carrelée, et 2 chambres d'environ 12 m².À l'étage, un véritable plus : un appartement T4 d'environ 80 m², accessible par l'intérieur et par l'extérieur (accès indépendant). Idéal pour recevoir famille et amis… ou pour concrétiser un projet de gîte / location saisonnière. Il se compose d'un palier, d'un séjour avec cuisine ouverte, et de 3 chambres sous toit aux beaux volumes.Le terrain, enfin, est une invitation permanente à profiter : randonnées, VTT, calme absolu, nature à perte de vue… un lieu idéal pour se ressourcer, vivre au vert, et développer un projet d'accueil. À 20 min de Sisteron, de ses commodités (commerces, services, écoles) et de l' A51. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931794

détails du bien

Franimo nr:	#7273759
reference :	340937151649
departement :	Alpes-de-Haute-Provence
proche :	Sisteron
type du bien :	ferme
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	16500 m2
prix :	€ 579.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Alemany

agent immobilier :	Capifrance Alemany
nom :	Thomas Alemany
adressse :	04600 Saint Auban France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Alemany

frais estimés de ce bien à Sisteron (Alpes-de-Haute-Provence)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.329
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.158 et € 4.053
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.158 et € 2.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).