ferme à vendre Artigat, Ariège

Dans un cadre naturel privilégié, au calme et avec une vue imprenable sur les Pyrénées, découvrez cette charmante maison individuelle parfaitement entretenue.Le rezdechaussée s'ouvre sur un salon lumineux de 19 m² et une salle à manger de 19 m². La cuisine équipée de 10,5 m² allie fonctionnalité et convivialité. Une chambre de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau, permettant une vie de plainpied. Une buanderie de 9,5 m² et un grand garage de 35 m² apportent un confort supplémentaire au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres (13 m², 14 m² et 14,8 m²), d'une salle de bain et d'un palier lumineux de 12 m² doté de rangements intégrés.Implantée sur un terrain arboré de 1 447 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigné, agrémenté d'arbres, d'arbustes et de plantations variées.Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée, garantissant une atmosphère chaleureuse en toute saison.Située dans un village disposant d'une école, d'une boulangerie et d'une épicerie, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à 55 minutes de Toulouse et de l'aéroport de Blagnac, à 25 minutes de Pamiers et à 30 minutes de Foix. Collège à LézatsurLèze et lycée à Pamiers. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Anneke DE GIER + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 950€