ferme à vendre Mazères, Ariège

[EXCLUSIVITE]Cadre bucolique | Environnement sans visàvisSitué à 5 minutes de Mazères, au cœur d'un environnement naturel et intimiste, ce corps de ferme partiellement rénové vous séduira par son charme, ses volumes atypiques et son fort potentiel.La maison principale développe une superficie habitable d'environ 157 m² sur deux niveaux :Rezdejardin : Entrée avec véranda d'environ 15 m² Une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec plafond rampant Une cuisine indépendante de 19 m² donnant sur une terrasse Une suite parentale de 30 m², accessible par une porte coulissante intégrée à un aménagement mural, comprenant chambre, dressing, salle de bains et WC Un WC indépendant et une buanderieÀ l'étage : Une mezzanine faisant office de bureau Deux chambres supplémentaires dont une avec dressing Une salle de bain indépendante et un WC séparéL'ensemble est chauffé électriquement, avec l'ajout d'une climatisation réversible dans l'habitation principale.Un poêle a été récemment installé.Côté annexes, vous trouverez : Deux dépendances (dont une accolée), partiellement rénovées, composées chacune d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau (finitions à prévoir) Une succession de petites annexes, ainsi qu'un poulaillerVous bénéficiez également d'un atelier accolé à un stationnement couvert et d'un hangar attenant.Le tout est implanté sur un terrain arboré plat de 7 094 m² en zone agricole, sans aucun visàvis, bordé d'une forêt d'eucalyptus et de champs, offrant un cadre de vie calme et préservé.Un puits permets de gérer l'arrosage.À noter : Assainissement par fosse septique non conforme, mais fonctionnel.Un bien rare, idéal pour projet familial, activité d'accueil ou vie en autonomie proche de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912902