ferme à vendre Lézignan-Corbières, Aude

€ 689.000

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Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de campagne de 140m² de plain-pied vous offre un cadre exceptionnel, alliant confort et nature. Edifiée sur un vaste terrain de 1,4 HA avec sa piscine, un hall accueillant de 12m² donne le ton: espace, authenticité et luminosité, vous serez séduit par la cuisine conviviale avec cheminée et par la grande pièce à vivre ouverte sur une superbe terrasse de 40m² où s'étendent calme et panorama à perte de vue. 3 belles chambres avec dressing intégrés et parquet ancien, un bureau complète cet espace pour vos activités personnelles ou professionnelles, une buanderie de 19m² avec sa cheminée ancienne, garage de grandes capacité facilite rangement et stationnement. Idéal pour les amoureux de la nature en quête de sérénité, une opportunité unique pour cette maison rare allie espace et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NARBONNE) Lysiane QUENTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.870725

détails du bien

Franimo nr:	#6925870
reference :	340934461379
departement :	Aude
proche :	Lézignan-Corbières
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	14000 m2
prix :	€ 689.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Quentin

agent immobilier :	Capifrance Quentin
nom :	Lysiane Quentin
adressse :	11120 Mirepeisset France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Quentin

frais estimés de ce bien à Lézignan-Corbières (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.897
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.378 et € 4.823
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.378 et € 3.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).