ferme à vendre Limoux, Aude

€ 380.000

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PROCHE LIMOUX (AUDE, OCCITANIE)Un Corps de Ferme Authentique T7 R+1:Surface généreuse sur 2 niveaux avec des éléments de caractère : cheminée ouverte, poutres apparentes, volumes spacieux et belle hauteur sous plafond dans les chambres.Rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ombragée, un salon ou bureau polyvalent, une cuisine séparée, une buanderie fonctionnelle, et deux vastes celliers pour le stockage.Extérieur : profitez d'une terrasse ombragée, d'un jardin arboré, d'une piscine avec terrasse, ainsi que de deux hangars offrant de nombreuses possibilitésMaisonnette Indépendante T3 R+1:Entièrement autonome, idéale pour de la location saisonnière ou à l'année.Un grand jardin privé avec des arbres fruitiers, parfait pour savourer les doux moments en plein air.Terrain Supplémentaire :Pour les passionnés de jardinage, un terrain non attenant d'environ 1000 m² est inclus, idéal pour créer un potager ou un verger.Atouts supplémentaires :Localisation privilégiée : au cœur d'une région prisée, pas trop loin des commodités et de magnifiques sites touristiques.Bon état général : prêt à vivre ou à personnaliser selon vos goûts.Ne manquez pas cette opportunité rare d'un bien unique dans une région recherchée ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir le charme incomparable de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.870394

détails du bien

Franimo nr:	#6930480
reference :	340934373776
departement :	Aude
proche :	Limoux
type du bien :	ferme
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	238 m2
surface du terrain :	6857 m2
prix :	€ 380.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	54
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Ryck

agent immobilier :	Capifrance De Ryck
nom :	Geert De Ryck
adressse :	11290 Lavalette France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Ryck

frais estimés de ce bien à Limoux (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.638
Taxe foncière Estimation	Entre € 760 et € 2.660
Taxe habitation Estimation	Entre € 760 et € 1.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).