ferme à vendre Mazerolles-du-Razès, Aude

€ 299.000

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Dans un cadre verdoyant et apaisant, découvrez cette spacieuse maison de campagne de 186 m², entièrement rénovée, située à MazerollesduRazès.Un lieu de vie rare, alliant nature, confort et praticité, à seulement 5 minutes de BelvèzeduRazès et de toutes ses commodités (écoles, commerces, services). La maison offre :* Une vaste pièce de vie de 100 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière* 4 chambres à l'étage* 2 salles d'eau et 3 WC* Une terrasse couverte de 150 m² prolongeant l'espace de vie sur l'extérieur* Une superbe piscine chauffée, idéale pour profiter en toute saisonLes extérieurs, parfaitement entretenus, s'étendent sur 1 299 m² de terrain arboré, avec garage, atelier et plus de 200 m² de dépendances à aménager selon vos projets (gîte, atelier, espace bienêtre, etc.).Le voisinage paisible, l'environnement sécurisé et la proximité de Carcassonne, Limoux et Mirepoix en font un bien idéal pour une vie de famille, une activité artistique, artisanale ou d'accueil. MazerollesduRazès – Aude (11) Contactezmoi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.894630

détails du bien

Franimo nr:	#7184302
reference :	340936318432
departement :	Aude
proche :	Mazerolles-du-Razès
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	186 m2
surface du terrain :	1299 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sautjeau

agent immobilier :	Capifrance Sautjeau
nom :	Johan Sautjeau
adressse :	11150 Bram France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sautjeau

frais estimés de ce bien à Mazerolles-du-Razès (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).