ferme à vendre Salza, Aude

€ 216.000

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Maison de campagne avec 2,5 hectares de terrain à Salza – 132 m²Située dans un cadre naturel et paisible, cette charmante maison de campagne de 132 m² sur 2,5 hectares de terrain attenants pleine de caractère, avec une disposition atypique qui la rend unique.Elle se compose au Rezdechaussée d'une entrée avec bureau, salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée avec insert.Au Deminiveau, une grande chambre avec salle de bain.Au premier étage d'une chambre donnant sur un balcon avec vue sur le jardin.Un grand salon avec cheminée avec accès à une salle de bain en deminiveau et à une chambre supplémentaire.Autres points, cuisine équipée au gaz (citerne de 1000 L), grande partie des fenêtres en double vitrage.16 panneaux solaires (4000 kW) raccordés à Enedis.Éolienne de 4 kW.Fosses septiquesRaccordement au village pour l'eau + deux puits avec pompe et citerne en fonte émaillée de 2500 L pour le jardin ou autre.Espaces annexes et extérieurs :Atelier indépendant communicant avec la maison par le deminiveau.Pièce de stockage pour le bois attenant à la maison.Poulailler, cabanon de 20 m² et petite cabane pour la centrale des panneaux solaires.Terrain varié et agréable, idéal pour activités agricoles, jardinage ou loisirs en pleine nature.Située à 40 minutes de Couiza (petite ville) et 50 minutes de Limoux (Grande ville) 13 minutes de Laroque de fa (Epicerie fine) 1H10 de NarbonneCette maison est parfaite pour les amateurs de campagne souhaitant allier confort, autonomie énergétique et grands espaces extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939727

détails du bien

Franimo nr:	#7267207
reference :	340930821694
departement :	Aude
proche :	Salza
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	25000 m2
prix :	€ 216.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	11330 Albieres France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Salza (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.354
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 432 et € 1.512
Taxe habitation Estimation	Entre € 432 et € 1.080
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).