ferme à vendre Villardebelle, Aude

Ravissant et authentique corps de ferme en pierre du XVIII ème, de 150m2 exposé Sud avec ses 15ha de terrain, bergeries et hangar.Il comprend deux habitations attenantes qui étaient louées en gîtes. (Actuellement les deux maisons sont communicantes, mais possibilité d'en faire deux habitations bien distinctes.)La première habitation se compose au Rez de chaussée: D'un hall d'entrée, d'une cuisine avec four à bois, d'une buanderie, d'un séjour avec insert (qui communique avec les deux habitations).A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC.La seconde habitation se compose au Rez de chaussée: d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec insert et d'un WC séparé.A l'étage deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau.Les toitures et les isolations ont été refaites en 2018 et les menuiseries en double vitrage PVC en 2023 en ce qui concerne les deux habitations.Sur la propriété vous y trouverez également deux bergeries de chacune 59m2 communicantes d'un total de 118m2 et un hangar à matériel agricole de 100m2.La propriété est entourée de 15 hectares de terrain d'un seul tenant dont 8 hectares de prairies et 7 hectares de forêts composés de chênes, hêtres, buis, frênes et autres.Située sur la commune de Villardebelle à 21km de Limoux, nichée dans un écrin de verdure, cette propriété unique est une invitation à la sérénité. Son atout rare: une source naturelle qui alimente la propriété en eau gratuite toute l'année.Que ce soit en résidence principale ou secondaire, ce bien séduira les amoureux de la nature, de tranquillité et d'authenticité.A venir visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913283