ferme à vendre Auriac-Lagast, Aveyron

€ 249.000

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Situé en bordure d'un hameau paisible, corps de ferme composé d'une maison de 1970 de plain pied à rafraichir d'une surface de 137 m², une seconde de 1841 à rénover en intégralité, un grand hangar de 340 m², un atelier et 6 garages, l'ensemble sur un terrain de 3 542 m². Ecole et collège à 6 kms, tous commerces et services à 7 kms, lac de Pareloup à 20 kms et Rodez à 33 kms. La maison principale accueille en rez de jardin 2 garages, l'espace chaufferie, une cave et un bureau. Audessus, de plain pied se trouvent une cuisine/salle à manger séparée par un couloir qui donne sur le séjour/salon avec sa cheminée ouverte ainsi que sur un balcon. A noter qu'il est possible d'abattre ces cloisons en briques afin de ne former qu'une belle et grande pièce de vie d'environ 55 m². Pour compléter ce niveau, 4 chambres 9,10,12 et 14 m², une salle d'eau et un w.c indépendant. A l'étage une grande chambre de 21 m² et 84 m² de combles aménageables sur dalle béton. Un bien idéal afin de faire un regroupement familial, pour un artisan, un porteur de projet, possibilité de créer gîtes et chambres d'hôtes... Côté technique : maison de 1970 en pierres, façade crépis, charpente traditionnelle, volige en peuplier et couverture en ardoises, une partie des menuiseries en double vitrage PVC et le reste en bois simple vitrage, chaudière fuel à condensation de 2017, radiateurs en fonte, une cheminée ouverte qui pourrait accueillir un insert bois ou granulés, chauffeeau élec de 200 L, électricté correcte manque l'appareillage avec la prise de terre à certains endroits, assainissement individuel par microstation. Maison vieille de 1841 d'une surface de 123 m² à rénover en intégralité, à commencer par une partie de la toiture afin de la préserver. Un hangar avec panneaux photovoltaïques sur la toiture permettant l'autoconsommation et la revente pour 4000 €/an (reste encore un contrat pour 10 ans), 6 garages, un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7122213
reference :	213FA3232CD94839
departement :	Aveyron
proche :	Auriac-Lagast
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	3542 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	413
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	119

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Auriac-Lagast (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière	€ 400
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).