ferme à vendre Le Truel, Aveyron

€ 129.000

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Évadezvous ! Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison de campagne en pierre, un véritable cocon niché en bout de village. Ici, le calme absolu garanti. Laissezvous séduire par une vue à couper le souffle sur les majestueux Monts des Grands Causses. C'est le lieu idéal pour se ressourcer et ralentir le rythme, loin de l'agitation urbaine. Baignée de lumière grâce à son exposition SudEst, cette maison de 95 m² a été pensée pour la convivialité. Poussez la porte pour découvrir une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par une cuisine dînatoire conviviale où naîtront vos meilleurs souvenirs. Le rezdechaussée est complété par une salle d'eau, des WC séparés et une entrée avec grand placard. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail en toute sérénité ou comme espace de loisirs (TV room / salle de lecture). L'extérieur est une véritable invitation à l'art de vivre et à la détente ! Profitez des longues journées ensoleillées dans le jardin attenant. Prolongez les soirées sur la terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, équipée d'un coin barbecue prêt à accueillir vos tablées d'amis ou de famille. En bonus, deux caves en soussol offrent un potentiel de stockage exceptionnel ou un espace parfait pour une cave à vin. Un véritable coup de cœur garanti pour son charme de l'ancien et son cadre idyllique. À seulement moins de 2 heures de Montpellier, ce bien est parfait pour une résidence secondaire facile d'accès, ou un investissement locatif de type gîte avec un fort potentiel de rentabilité. N'attendez plus pour vous offrir votre parenthèse de sérénité. Contactezmoi rapidement pour organiser votre visite coup de cœur ! DPE et autres diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7162156
reference :	9ED24B572F6440F5
departement :	Aveyron
proche :	Le Truel
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	3079 m2
prix :	€ 129.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Le Truel (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.369
Taxe foncière	€ 530
Taxe habitation Estimation	Entre € 258 et € 645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).