ferme à vendre Morlhon-le-Haut, Aveyron

€ 217.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A quelques minutes de Villefranche de Rouergue et de Rieupeyroux, je vous invite à découvrir cette maison en pierres.Niché au cœur d'un parc arboré de 4391 m2, au calme ce bien vous séduira.Proposant de plainpied une cuisine indépendante de 19 m², 1 salle d'eau et WC, un séjour/salle à manger de 31 m² parquet chêne massif avec son poêle à bois ouvrant sur une terrasse de 15 m2 avec vue sur le jardin bucolique.A l'étage les combles aménagés vous donneront accès à un bureau, 2 chambres mansardées dont 1 chambre parentale avec salle d'eau et WC.Au sous sol une cave semi enterrée de 28 m2.Attenant à la maison, une grange a rénover d'une surface de 50 m2 sur 2 niveaux vous offre des possibilités d'extension.Bel emplacement, au calme et sans vis à vis.Un espace extérieur conçu pour le plaisir:piscine de 8X4 mètres, parfaite pour se rafraîchir durant les journées d'été.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIREAU (de 2021)Un poêle à bois avec un très bon rendement de 86% classé A, installé en (2022 )La toiture de la maison a été refaite en (2021)La zinguerie (maison+ grange) neuve remplacée en (2022)La grange: l'habitation (autorisations validées) les murs, planchers, charpente et toiture sont en très bon état.PuitA rafraichir.à voir absolument sans plus tarder!!!!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RODEZ) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7129908
reference :	830038509837
departement :	Aveyron
proche :	Morlhon-le-Haut
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	4391 m2
prix :	€ 217.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Causse et diege - Lassure

agent immobilier :	Optimhome Causse et diege - Lassure
nom :	Nathalie Lassure
adressse :	28 Chemin de Cascabel 12700 Causse et diege France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Causse et diege - Lassure

frais estimés de ce bien à Morlhon-le-Haut (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.423
Taxe foncière Estimation	Entre € 434 et € 1.519
Taxe habitation Estimation	Entre € 434 et € 1.085
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).