ferme à vendre Saint-Igest, Aveyron

€ 194.000

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Maison en pierre de type Quercynoise (19eme siècle) avec Bolet (Balet Aveyronnais)Sur + de 2300 m2 de terrain (en Zone C) en partie clos.Maison entièrement rénovée avec soin.Four à pain , source, dépendances etc.A 8 km de Villefranche de RouergueA 18 km de Cajarc et Limogne en QuercySurface habitable de la maison : 120 m² sur 2 niveaux.Rez-de-chaussée :- Entrée par la pièce de vie (30 m²) avec poêle à bois.- Cuisine indépendante (ancienne Souillarde aménagée de 6 m2).- Salle d'eau spacieuse (10 m²) avec douche à l'italienne et WC.- Chambre de 12 m² type parentale (accès à la salle d'eau)- Salon de 22 m², accès indépendant par le balcon partagé avec l'entrée principale.À l'étage :- Pièce mansardée de 18 m², idéale en chambre ou bureau.- Salle d'eau douche lavabo et wc (3 m2)- Chambre mansardée de 15 m² attenante.- Et combles 12 m² aménageables.Dépendances & Extérieurs :- Sous-sol : 3 caves sur 75 m² (totale).- Espace clos de 50 m² (poulailler ou chenil)- Dépendance de 12 m² (atelier).- Garage de 48 m² avec accès par l'extérieur et/ou par la cour.- Four à pain (authentique) de 10 m².- Puit/Source.- Poulailler et soues à cochonClimatisations réversibles (pièce de vie, salon, bureau/chambre à l'étage).Ou chauffage par poêle à bois dans le salonIsolation complète des murs et combles. (2024).Menuiseries neuves en double vitrage avec volets roulants électriques.Accès fibre Orange – Internet dans toutes les pièces.Assainissement récent et conforme (micro-station de 2023).Diagnostiques réalisés en février 2025.Foncier 252€/anDes travaux de finitions prochainement (portail électrique intérieur maison extérieur etc) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAHORS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050480
reference :	830035855572
departement :	Aveyron
proche :	Saint-Igest
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	2380 m2
prix :	€ 194.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bach - Cornelis

agent immobilier :	Optimhome Bach - Cornelis
nom :	Alexandre Cornelis
adressse :	46230 Bach France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bach - Cornelis

frais estimés de ce bien à Saint-Igest (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.841
Taxe foncière Estimation	Entre € 388 et € 1.358
Taxe habitation Estimation	Entre € 388 et € 970
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).