Sur les hauteurs de Villefranche de Rouergue, dans un hameau très calme, à proximité de toutes commodités, maison en pierre des années 1948.Venez découvrir cette maison en pierre qui offre une surface habitable de 86.5 m² avec deux grandes chambres, une grande cuisine / salle à manger, une autre pièce et une grande salle d'eau rénovée.Elle dispose d'un grand garage / atelier et un petit jardin clos à l'avant, cette propriété est idéale pour un premier achat.La propriété a été en grande partie rénovée : double vitrage, nouvelle installation électrique, nouvelle isolation et un nouveau chauffage central électrique via une pompe à chaleur. Il reste une cuisine à terminer, quelques travaux de décoration et de finition à faire, mais tous les travaux importants ont été réalisés.Premier étage: un hall d'entrée mène à droite à une cuisine / salle à manger de 20 m², dans le prolongement entresol quelques marches donnant accès à deux grandes chambres de 15 m² chacune et des toilettes séparées.À gauche du hall d'entrée se trouve un salon de 10 m² pouvant servir de chambre et une grande salle de douche rénovée de 6.71 m2 avec douche à l'italienne et toilettes supplémentaires.Combles à aménager d'une surface de 35 m2Au rezdechaussée, il y a deux grandes caves, un très grand garage / atelier de 48 m² et un autre petit hangar de 22 m² idéal avec un espace de rangement.La maison est également raccordée au toutàl'égout.Pompe à chaleur air / eauUne maison idéale pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif.à visiter sans tarder !Sur les hauteurs de Villefranche de Rouergue, dans un hameau très calme, à proximité de toutes commodités, maison en pierre des années 1948.Venez découvrir cette maison en pierre qui offre une surface habitable de 86.5 m² avec deux grandes chambres, une grande cuisine / salle à manger, une autre pièce et une grande salle d'eau rénovée.Elle dispose d'un grand garage / atelier et un petit jardin clos à l'avant, cette propriété est idéale pour un premier achat.La propriété a été en grande partie rénovée : double vitrage, nouvelle installation électrique, nouvelle isolation et un nouveau chauffage central électrique via une pompe à chaleur. Il reste une cuisine à terminer, quelques travaux de décoration et de finition à faire, mais tous les travaux importants ont été réalisés.Premier étage: un hall d'entrée mène à droite à une cuisine / salle à manger de 20 m², dans le prolongement entresol quelques marches donnant accès à deux grandes chambres de 15 m² chacune et des toilettes séparées.À gauche du hall d'entrée se trouve un salon de 10 m² pouvant servir de chambre et une grande salle de douche rénovée de 6.71 m2 avec douche à l'italienne et toilettes supplémentaires.Combles à aménager d'une surface de 35 m2Au rezdechaussée, il y a deux grandes caves, un très grand garage / atelier de 48 m² et un autre petit hangar de 22 m² idéal avec un espace de rangement.La maison est également raccordée au toutàl'égout.Pompe à chaleur air / eauUne maison idéale pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif.à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RODEZ) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
