ferme à vendre Lupstein, Bas-Rhin

€ 674.700

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LUPSTEIN – EXCLUSIVITÉÀ 35 min de Strasbourg par l'A4, votre agent local Robert HIDALGO – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) vous propose ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, rare à la vente, sur un terrain de 16,05 ares.La maison principale (7 pièces, 170 m² habitables) a été rénovée en 2022 et offre de très belles prestations : chauffage au sol au rezdechaussée, visiophone, poêle à bois, cuisine équipée, véranda et terrasse.RDC : entrée avec penderie, grande pièce de vie de 37 m², salle d'eau (douche italienne + double vasque), WC, 2 chambres.Étage : 2 chambres, 1 bureau, salle de bains avec double vasque et WC.Soussol : cave avec puits, buanderie, garage avec coin chaufferie (pompe à chaleur).À l'extérieur, de nombreuses dépendances en excellent état, un grand garage pour plusieurs campingcars, espaces de stockage, salle de rangement, portail automatique, vaste cour bitumée et un petit jardin.Une maison annexe de 23 m² rénovée en gîte avec clim réversible complète ce bien. Idéal pour une entreprise (stockage, atelier) ou un collectionneur de voitures !Gare à 5 min, écoles et garderie à proximité.Un bien rare, spacieux et polyvalent, à visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAVERNE) Robert HIDALGO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935574

détails du bien

Franimo nr:	#7237865
reference :	340932445280
departement :	Bas-Rhin
proche :	Lupstein
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	1605 m2
prix :	€ 674.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	183
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hidalgo

agent immobilier :	Capifrance Hidalgo
nom :	Robert Hidalgo
adressse :	67700 Saverne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hidalgo

frais estimés de ce bien à Lupstein (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.913
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.349 et € 4.723
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.349,40 et € 3.373,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).