ferme à vendre Wimmenau, Bas-Rhin

Petite résidence secondaire de 67m² recherche son futur investisseur.Profitez du calme du village de Wimmenau avec cette charmante petite maison des années 50 et son terrain de 1142m² !À 5 minutes de la gare de Ingwiller, de son hôpital, de sa zone d'activité artisanale et commerciale, cœur du parc régional des Vosges du Nord, laissezvous tenter par cette opportunité d'investissement hors norme. Une habitation de 67 mètres carrés, composée de trois pièces, d'une chambre et d'une salle de bain, nécessite une rénovation complète, Grange de 20 m² de surface au sol, Terrain bâtissable et viabilisé de 11,42 ares !Cette propriété se distingue par sa configuration polyvalente : une maison à rénover à l'aide des aides d'état et locales, un terrain accessible séparément depuis la ruelle, la possibilité de construire de nouveau logement ou de diviser la parcelle.Le bien est relié à l'eau courante, l'électricité et le toutàl'égout du village.Transport public à 200m, écoles, commerces à proximité. Investissez dans un secteur calme et prisé au cœur de la nature.Je vous accompagne dans votre projet immobilier, contactezmoi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAVERNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )