ferme à vendre Berre-l'Étang, Bouches-du-Rhône

€ 464.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Grande maison familiale constituée de deux logements – Berre-l'Étang Localisation idéale : Située en fond d'impasse dans un lotissement calme à Berre-l'Étang, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette spacieuse maison de 166 m² habitables + 37,80 m² de garage est idéale pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet locatif. Description du bien :Le bien se compose de deux logements indépendants :Au rez-de-chaussée : un appartement T2 de 65 m², idéal pour des revenus locatifs ou pour héberger un proche.À l'étage : un appartement T4 de 102 m², lumineux et spacieux.Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et WC, de chambres (de plus de 12m2) et d'un salon/salle à manger spacieux, d'un accès au jardin ou au balcon, et d'un grand confort de vie. Les entrées peuvent être indépendantes ou pas. Extérieurs et prestations :Jardin clos de plus de 550 m2, arboré, entretenu et aéré, avec visiophone et portail électrique coté sud.Piscine avec terrasse dédiée pour vos moments de détente. Forage pour une alimentation en eau extérieure en sus.Une terrasse de chaque côté du bien pour profiter du soleil toute la journéeGarage automatisé de 37,80 m² : stationnement pour deux véhicules + rangementsBalcon avec vue sur le jardin, et munis de 2 stores électriques, ambiance paisible et ensoleillée Prestations complémentaires :Volets en composite, fenêtres en PVC et oscillo-battantes, climatisation réversible sur les 2 étagesCheminée traditionnelle avec insert. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Potentiel : Parfait pour une double habitation (2 familles) ou un investissement locatif rentable, dans un secteur recherché et bien desservi. Proche accès autoroute, aéroport, port de Marseille et des zones d'activités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903821

détails du bien

Franimo nr:	#7064066
reference :	340931589937
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Berre-l'Étang
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	540 m2
prix :	€ 464.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ros

agent immobilier :	Capifrance Ros
nom :	Céline Ros
adressse :	13250 Cornillon confoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ros

frais estimés de ce bien à Berre-l'Étang (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.417
Taxe foncière Estimation	Entre € 928 et € 3.248
Taxe habitation Estimation	Entre € 928 et € 2.320
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).