ferme à vendre Les-Pennes-Mirabeau, Bouches-du-Rhône

€ 1.470.000

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À seulement quelques minutes de Marseille sur la commune des Pennes-Mirabeau, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété provençale entièrement rénovée de 270 m² habitables vous offre un cadre de vie unique mêlant confort, élégance et intimité absolue.Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand espace de vie baigné de lumière, avec une vue dégagée sur la piscine et le massif du Roves. Découvrez également une double cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'agencement intérieur a été pensé avec soin : la maison dispose de trois suites parentales raffinées et de trois chambres supplémentaires regroupées dans un espace nuit dédié, offrant à chacun son intimité.Côté extérieur, place à la détente et à la convivialité. Sur un terrain arboré et entièrement clos de 6 200 m² sans aucun vis-à-vis. Profitez d'un superbe pool house de 65 m² entièrement ouvert sur la piscine 6x12 mètres. L'espace comprend également un sauna japonais intimiste, parfait pour vos instants bien-être.La propriété dispose également d'un double garage de 40 m² avec accès direct à la maison ainsi qu'un garage indépendant de 14 m².Un atout rare et indéniable complète ce bien : deux appartements indépendants (35 m² et 55 m²), entièrement autonomes et équipés, chacun avec son propre jardin privatif. Parfaits pour accueillir vos proches, offrir un espace indépendant à un enfant ou encore générer un revenu locatif conséquent en toute sérénité.Entre authenticité provençale, prestations haut de gamme, et fort potentiel, cette propriété réunit tous les critères d'un lieu de vie d'exception. Un véritable havre de paix à deux pas de la ville, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905919

détails du bien

Franimo nr:	#7070240
reference :	340939220912
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Les-Pennes-Mirabeau
type du bien :	ferme
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	6200 m2
prix :	€ 1.470.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	128
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Courtade

agent immobilier :	Capifrance Courtade
nom :	Cyril Courtade
adressse :	34970 Lattes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Courtade

frais estimés de ce bien à Les-Pennes-Mirabeau (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 102.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.940 et € 10.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.940 et € 7.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).