ferme à vendre Canon, Calvados

€ 329.000

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Vous rêvez de posséder une propriété à la campagne avec un potentiel immense ? Samuel Tenenborczel - Optimhome vous fait découvrir ce superbe corps de ferme situé à Mézidon Vallée d'Auge, parfait pour un haras, un centre équestre, un élevage ou une résidence de charme.Cette propriété exceptionnelle comprend une habitation principale spacieuse de 236m² à rénover, offrant un grand potentiel pour créer votre résidence idéale.En plus de cette maison, vous trouverez une dépendance de 210m² à rénover, idéale pour un logement supplémentaire, de la location saisonnière ou du stockage.Trois bâtiments agricoles de 80m², 177m² et 320m² offrent de vastes espaces pour vos projets agricoles ou équestres.Le domaine s'étend sur 3 hectares de terrain, avec la possibilité d'extension jusqu'à 27 hectares selon vos besoins et propositions.Situé à Mézidon Vallée d'Auge, ce corps de ferme offre un cadre paisible et bucolique tout en étant à proximité des commodités locales.Cette propriété est idéale pour un haras, un centre équestre, ou tout autre projet agricole ou de loisirs. Les vastes espaces et les bâtiments existants offrent une flexibilité maximale pour vos projets.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un corps de ferme avec un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7008397
reference :	830037458508
departement :	Calvados
proche :	Canon
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	238 m2
surface du terrain :	30000 m2
prix :	€ 329.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fauguernon - Tenenborczel

agent immobilier :	Optimhome Fauguernon - Tenenborczel
nom :	Samuel Tenenborczel
adressse :	297 chemin de l'église 14100 Fauguernon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fauguernon - Tenenborczel

frais estimés de ce bien à Canon (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.129
Taxe foncière Estimation	Entre € 658 et € 2.303
Taxe habitation Estimation	Entre € 658 et € 1.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).