ferme à vendre Jurques, Calvados

€ 388.000

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À seulement 5 km d'AunaysurOdon, 30 km de Caen et 12 km de l'autoroute A84, venez découvrir ce corps de ferme de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié en pleine campagne.Maison d'habitation (180 m² habitables) :Charmante bâtisse à la couverture en ardoises récemment rénovée, chauffée par pompe à chaleur, offrant confort et efficacité énergétique.Bâtiments agricoles :Plus de 580 m² de surface au sol en pierre, avec une belle hauteur sous faîtage (9 m), permettant de multiples projets (stockage, élevage, aménagement, etc.).Terres et environnement :Une parcelle de près de 6 hectares (type 1) entoure la propriété, comprenant un étang d'environ 300 m², idéal pour les amoureux de nature.Une grande cour arborée, un verger de pommiers, un potager et un puit viennent compléter cet ensemble à fort potentiel.Ce bien rare allie charme de l'ancien, fonctionnalité des bâtiments et qualité de l'environnement, offrant un projet idéal pour une activité agricole, équestre ou un projet de réhabilitation à caractère touristique.Localisation stratégique : campagne paisible, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7126113
reference :	830031561178
departement :	Calvados
proche :	Jurques
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	60000 m2
prix :	€ 388.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bonnemaison - Soutumier

agent immobilier :	Optimhome Bonnemaison - Soutumier
nom :	Jean Michel Soutumier
adressse :	14260 Bonnemaison France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bonnemaison - Soutumier

frais estimés de ce bien à Jurques (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.188
Taxe foncière Estimation	Entre € 776 et € 2.716
Taxe habitation Estimation	Entre € 776 et € 1.940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).