À VENDRE – ANCIEN CORPS DE FERME À RÉNOVER – 16,4 HECTARES EN HERBAGE – IDÉAL ACTIVITÉ AGRICOLE OU ÉQUESTRESitué en pleine campagne, au calme absolu et dans un bel environnement, cet ancien corps de ferme vous offre un formidable potentiel pour concrétiser vos projets d'installation agricole, équestre ou de reconversion en gîte rural ou ferme pédagogique.Le bien se compose de :- Une maison d'habitation de 179 m² à rénover, offrant de beaux volumes et un charme authentique à redécouvrir.- Une ancienne grange, à rénover intégralement, aux volumes généreux, parfaite pour la création de boxes, d'un atelier ou d'un espace de stockage.- Deux garages, dont un avec cave, à restaurer, idéal pour véhicules agricoles ou aménagements divers.- Les anciennes étables et l'ancienne laiterie, à rénover également, laissent entrevoir de nombreuses possibilités : écuries, salle de traite, espace de transformation, etc.- Un puits équipé d'une pompe de relevage, véritable atout pour les besoins en eau des animaux ou l'irrigation.- Une mare naturelle située sur l'une des parcelles, apportant charme et biodiversité.Les terres agricoles, entièrement en herbage, se décomposent comme suit :- 3,4 hectares autour immédiat du bâti, facilitant la gestion quotidienne des animaux,- 12,9 hectares jouxtant la propriété, accessibles facilement, idéaux pour pâturage, cultures fourragères ou paddocks. Notez qu'une partie de ces terres est drainée.L'ensemble forme une propriété de 16,4 hectares, rare à la vente dans ce secteur, avec un accès direct aux champs depuis la cour de ferme.Les plus :- Accès facile pour les engins agricoles- Environnement paisible, sans vis-à-vis- Grand potentiel d'aménagement pour des projets d'envergure- Idéal élevage, centre équestre, maraîchage, permaculture ou hébergement à la fermeCe corps de ferme n'attend que votre vision pour retrouver vie et activité.Un projet ambitieux ? Certainement. Une opportunité unique ? Sans aucun doute.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à vos projets sur ce lieu empreint d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
