ferme à vendre Le Fournet, Calvados

€ 736.500

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À VENDRE – Corps de ferme avec 24,85 ha – Pays d'Auge, proche BonnebosqDans le cœur du Pays d'Auge, à proximité de Bonnebosq, découvrez cette belle exploitation agricole de caractère, idéale pour une activité équestre ou agricole.Implantée sur près de 24,85 hectares de prairies de qualité, plates et drainées, cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel d'exploitation.La maison d'habitation (1800) Édifiée en colombages avec couverture en ardoises, elle offre environ 150 m² habitables et un cadre chaleureux typiquement augeron :Au rezdechaussée : une belle véranda accueillant une salle à manger et une cuisine d'été, un bureau, un salon avec cheminée et poêle Godin, une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, une chaufferie, une arrièrecuisine, WC, salle de bains avec douche.À l'étage : un palier distribuant trois chambres.Extérieurs : verger d'arbres fruitiers, poulailler, potager.Les bâtiments agricoles :Un bâtiment en pierres et colombages comprenant atelier, étable et remise, équipé de panneaux photovoltaïques sous contrat de revente.Une stabulation attenante et un hangar à foin.Une stabulation construite en 2001 pour vaches allaitantes.Une seconde stabulation avec hangar complètent l'ensemble.Forage sur siteLes terrains :L'ensemble des 24,85 hectares d'herbages plats, bien drainés et d'un seul tenant, constitue un atout majeur pour l'élevage équin, bovin ou toute autre activité agricole.Une propriété rare dans le secteur, offrant un véritable potentiel pour un projet équestre ou agricole, au cœur d'un environnement préservé du Pays d'Auge. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERNAY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7124127
reference :	830034063706
departement :	Calvados
proche :	Le Fournet
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	248558 m2
prix :	€ 736.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fresne Cauverville - Lenoir

agent immobilier :	Optimhome Fresne Cauverville - Lenoir
nom :	Richard Lenoir
adressse :	La Baronnie 27260 Fresne Cauverville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fresne Cauverville - Lenoir

frais estimés de ce bien à Le Fournet (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.165
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.473 et € 5.156
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.473 et € 3.682,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).