ferme à vendre Aujac, Charente-Maritime

€ 295.000

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OPPORTUNITÉ- Dans un hameau tranquille et non isolé, situé entre Saintes (15 kms) et Cognac, cette maison de type charentaise de 147 m2, rénovée et en très bon état, vous propose un bon potentiel par sa composition:-Au rez-de-chaussée: séjour spacieux de 45 m2 avec cuisine ouverte et équipée, débarras, cellier et wc-A l'étage: un bureau (ou chambre), 3 chambres avec placards, dressing, lingerie et belle salle de bain (douche et baignoire), un 2° wc indépendant.Panneaux photovoltaïques assurant un revenu annuelGrand garage de 120 m2 avec fosse et rideau métallique électrique permettant d'y abriter voitures et matériels.En prolongement de cette maison, une petite maison à rénover entièrement comprenant au rez-de-chaussée, une pièce à vivre (39 m2), ancienne cuisine (27 m2), un chai (29 m2) et à l'étage (39 m2) deux chambres et un débarras, un grenier aménagé.Cette maison permet soit d'agrandir la maison principale ou de créer un logement locatif.Venez profiter de la campagne aux portes de la ville Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883887

détails du bien

Franimo nr:	#6999490
reference :	340934538169
departement :	Charente-Maritime
proche :	Aujac
type du bien :	ferme
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	276 m2
surface du terrain :	1750 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Galliard

agent immobilier :	Capifrance Galliard
nom :	Jacky Galliard
adressse :	17100 Saintes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Galliard

frais estimés de ce bien à Aujac (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).