ferme à vendre Cabariot, Charente-Maritime

€ 341.900

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Charme et espace à Cabariot – Maison charentaise sur terrain de 4 741 m²À quelques minutes de l'étang de Cabariot et à proximité des commodités de TonnayCharente, cette authentique charentaise vous offre un cadre de vie paisible, préservé de tout visàvis.Implantée sur un terrain de 4 741 m², cette propriété conjugue le charme de la pierre, des volumes généreux et une organisation fonctionnelle.Composition de la maison : Rezdechaussée Entrée avec rangements Salon chaleureux Séjour lumineux Cuisine indépendante, aménagée et équipée Arrièrecuisine Salle de bains WC indépendant Étage Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Un WC Un dressing indépendant Un palier pouvant également être aménagé en espace bureau ou coin lectureExtérieurs : Deux garages et de nombreuses dépandances offrant plus de 200 m² à aménager selon vos envies Entourée de verdure et proche de l'étang, cette maison se prête parfaitement à une vie familiale, à un projet d'accueil ou simplement à une retraite sereine. Points forts : Aucun visàvis, grands volumes, dépendances exploitables, confort moderne et localisation idéale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914464

détails du bien

Franimo nr:	#7112870
reference :	340930484711
departement :	Charente-Maritime
proche :	Cabariot
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	245 m2
surface du terrain :	4741 m2
prix :	€ 341.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	233
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vervenne

agent immobilier :	Capifrance Vervenne
nom :	Jérémy Vervenne
adressse :	17430 Saint coutant le grand France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vervenne

frais estimés de ce bien à Cabariot (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.016
Taxe foncière Estimation	Entre € 684 et € 2.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 683,80 et € 1.709,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).