ferme à vendre Grandjean, Charente-Maritime

€ 539.995

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Charmante propriété de quatre chambres avec vue sur la forêt dans un endroit calme. A seulement sept kilomètres de la ville touristique de Saint Savinien, dix kilomètres de Saint Jean d'Angely et dix-neuf kilomètres de Saintes. Style de construction unique avec une terrasse et une zone de terrasse supérieure. Vues sur la rivière, le jardin et la forêt. Dépendances pouvant être restaurées/transformées en gîtes. Le terrain en face est fourni avec la propriété, ce qui garantit une intimité durable. Propriété comprenant : Entrée (22m2) Salon / Sejour (110m2) avec de belles vues, une cheminée ouverte, un espace bar et une salle à manger. Cuisine (11,5m2) avec porte donnant sur la terrasse avant et le parking Grand bureau (52,5 m2) Salle de musique (9m2) avec mezzanine (7m2) Salle de stockage (9m2) WC Escalier en colimaçon du salon menant à la chambre ronde (27,5m2), avec accès à la terrasse supérieure. Chambre deux (17.5m2) avec accès à la terrasse supérieure Salle d'eau avec douche, lavabo et wc Chambre trois (17.5m2) Chambre quatre (24m2) Salle de bain avec baignoire/douche et lavabo Zone sous sol avec grand garage (110m2) menant au jardin arrière Buanderie Cave Joli jardin arrière avec dépendances. Petit pont pour passer à la terre. Sources de puits Les dépendances peuvent être restaurées pour le stockage Garage Petite maison pouvant être restaurée pour un usage de gîte En résumé, une propriété aux multiples facettes, assurant une vie privée et tranquille, non loin des commerces. Quarante minutes de la côte atlantique. Sept minutes d'une gare ferroviaire. Autoroute A10 nord/sud à proximité. Une heure et demie de l'aéroport de Bordeaux.

détails du bien

Franimo nr:	#7050859
reference :	12039369560
departement :	Charente-Maritime
proche :	Grandjean
type du bien :	ferme
pièces :	9
chambres :	4
surface du bien :	298 m2
surface du terrain :	26376 m2
prix :	€ 539.995

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	327
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	63
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Grandjean (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.645
Taxe foncière	€ 2.125
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.079,99 et € 2.699,98
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).