ferme à vendre Loulay, Charente-Maritime

€ 171.200

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Située au cœur de Loulay, à deux pas des commerces et des écoles, cette charmante maison à rénover, en pierre d'environ 150m² habitables offre un potentiel pour les amoureux d'authenticité et de volumes.Dès l'entrée, le charme opère grâce aux sols en marbre et carreaux de ciment qui confèrent à cette demeure une élégance intemporelle. La maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée :Une vaste salle à manger avec cheminée, idéale pour des repas chaleureux,Un salon lumineux avec vue et accès direct sur le jardin,Une cuisine aménagée ouvrant sur le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours,Une buanderie/chaufferie avec évier.Une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau,Une salle d'eau avec WC. À l'étage :4 chambres spacieuses,Un dressing,Une salle d'eau communicante avec 2 chambres, offrant la possibilité de créer une suite parentale,Une salle de bain avec WC.Les extérieurs ne sont pas en reste avec 300m² de dépendances comprenant une ancienne écurie, garage, atelier etc.. autant d'espaces qui pourront être aménagés selon vos envies. Informations techniques :Maison reliée au tout à l'égoutToiture et charpente en bon état,Travaux à prévoir : isolation, changement des menuiseries, électricité, changement du mode de chauffage (actuellement fioul et électrique) Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un grand terrain de 1674m², idéal pour un projet familial ou un aménagement sur mesure. Vous recherchez une maison de caractère avec de belles possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892976

détails du bien

Franimo nr:	#7031392
reference :	340935764107
departement :	Charente-Maritime
proche :	Loulay
type du bien :	ferme
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	149 m2
surface du terrain :	1674 m2
prix :	€ 171.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	357
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	102

vendeur

Capifrance Tranquard

agent immobilier :	Capifrance Tranquard
nom :	Tranquard
adressse :	17400 Varaize France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tranquard

frais estimés de ce bien à Loulay (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.272
Taxe foncière Estimation	Entre € 342 et € 1.198
Taxe habitation Estimation	Entre € 342,40 et € 856
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).