ferme à vendre Pons, Charente-Maritime

€ 375.000

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A 5 minutes de PONS, 25 minutes de Saintes, 45 minutes de Royan, une heure de Bordeaux et La Rochelle, en Exclusivité Capifrance, au calme dans une impasse, je vous propose cette belle propriété isolée comprenant deux maisons.La maison de maître de 197,32 m² habitable comprend au rez de chaussez une entrée, 3 chambres, un salon, une salle à manger, un coin cuisine, un cellier, wc et salle de bains.A l'étage, 4 autres chambres et deux pièces à usage de débarras.Cave et terrasses.La toiture est en bon état, les ouvertures sont en PVC, le chauffage central est au fuel.Beaucoup de charme et d'authenticité dans cette maison ouverte sur un grand parc arboré et clos.Indépendamment, une autre maison de 391 m² de 2009 reste à rénover. Elle est en brique, les enduits extérieur sont faits, ouvertures PVC, toiture traditionnelle avec tuiles mécaniques.Possibilités de gites, appartements et salle de réception.Une dépendance à usage de garage et un chai complètent le tout.Si vous appréciez la nature, le calme et le charme des maisons en pierre, N'hésitez plus... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Frédéric PAQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837785)

détails du bien

Franimo nr:	#6751269
reference :	340932860851
departement :	Charente-Maritime
proche :	Pons
type du bien :	ferme
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	598 m2
surface du terrain :	10974 m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	308
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Paquet

agent immobilier :	Capifrance Paquet
nom :	Paquet
adressse :	17800 Echebrune France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Paquet

frais estimés de ce bien à Pons (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).