ferme à vendre Auge, Charente

€ 30.000

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À rénover Maison à potentiel au cœur du Val d'AugeAmateurs de projets, bricoleurs dans l'âme ou chasseurs de bonnes affaires, cette maison est faite pour vousSituée dans le charmant village de Val d'Auge en Charente un petit bijou en pleine renaissance avec son lavoir restauré son église pleine de cachet et ses maisons accueillantes.Cette opportunité rare vous offre un beau terrain de plus de 800 m² avec vue dégagée sur la campagneLa maison fait 50 m² au sol avec la possibilité de créer un étage et ainsi doubler la surface habitable. Elle est déjà raccordée à l'eau et à l'électricité et dispose d'un WC, tout le reste est à refaire. Ce qui veut dire une liberté totale pour créer un intérieur à votre image.Vous profitez également de plusieurs dépendances pour laisser libre cours à vos envies– Un garage de 35 m² idéal pour bricoler stocker ou garer– Une dépendance de 17 m² à aménager selon vos besoins– Un atelier de 7 m² pour les artistes les jardiniers ou les inventeursUne maison à réinventer entièrement dans un village de carte postale une vue imprenable sur la campagne.Une visite et votre imagination fera le reste.Appelez moi et on en parle sur placeVous pouvez voir les autres annonces sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906710

détails du bien

Franimo nr:	#7085663
reference :	340935937391
departement :	Charente
proche :	Auge
type du bien :	ferme
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	806 m2
prix :	€ 30.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pierron

agent immobilier :	Capifrance Pierron
nom :	Géraldine Pierron
adressse :	17770 Aumagne France
langues :	français

plus d'information sur l'agence Capifrance Pierron

frais estimés de ce bien à Auge (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.558
Taxe foncière Estimation	Entre € 60 et € 210
Taxe habitation Estimation	Entre € 60 et € 150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).