ferme à vendre Dignac, Charente

€ 43.000

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A 20 mn du centre d'Angoulême, ce corps de ferme en pierres, situé sur un terrain de 440 m2comprend un ensemble de granges en pierres composé de 2 bâtiments:1 avec deux pièces de 20 et 28 m21 avec pièce indépendante de 25 m2 et un beau volume de 67 m2 avec possibilité d'étage ou de mezzanine.L'ensemble est à aménager intégralement, des travaux de décaissement au sol, et d' enlèvement de vieux planchers et poutres ont déjà été faits.Sur la plus grande partie la charpente et la toitures ont été refaites.Eau et électricité sont installés, avec coffrets et compteurs au pied de la parcelle.L'assainissement autonome est à prévoir, les études ont été faites les devis sont disponibles.les accords écritsDiagnostics effectués, non soumis au DPE.Les commerces et les services de Dignac sont à 800 mètres11km d'Angoulême et de sa gare TGV (Bordeaux 45mn Paris 1h50). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7226479
reference :	830031893823
departement :	Charente
proche :	Dignac
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	440 m2
prix :	€ 43.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Dirac - Tricaud

agent immobilier :	Optimhome Dirac - Tricaud
nom :	Yves Tricaud
adressse :	16410 Dirac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Dirac - Tricaud

frais estimés de ce bien à Dignac (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.452
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 86 et € 301
Taxe habitation Estimation	Entre € 86 et € 215
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).