Située à l'entrée du village paisible de Fouqueure, cette belle demeure Charentaise allie caractère, volume généreux et confort moderne.Fouqueure se situe à 10 minutes d'Aigre ( ) 15 minutes de Rouillac ( ) et 20 minutes de Ruffec ( ) et de la RN 10 ( axe Poitier Bordeaux)Dès l'entrée, vous serez charmé par les matériaux nobles et l'ambiance chaleureuse.L'entrée dessert : une cuisine de 33 m² entièrement équipée , avec plan de travail sur mesure , billot intégré, un îlot central, avec un espace repas et une grande cheminée à foyer ouvert.Un salon de 26 m², aux murs en pierres apparentes, parfait pour vos soirées cocooning.Un espace bureau / buanderie11 m² complète ce niveau.Un escalier en bois vous achemine au premier étage, une chambre de 31 m² avec deux dressing distincts, la cheminée est habillée d'un meuble en bois sur mesure.La deuxième chambre fait 15.5 m². La salle d'eau intègre une grande douche, un meuble vasque et un sèche-serviette (wc indépendant).Au deuxième étage, une bibliothèque agrémente le palier, deux chambres, une de 21 m² avec placards et cabinet de toilette et une chambre de 32 m² avec placard. Les deux chambres et le palier sont équipées de velux solaires avec rideaux occultants.En extérieur une grange attenante de 70 m² , faisant office de garage, mitoyen à cette grange une cave de 35 m², et mitoyen à la cave une chaufferie de 30 m² . Également, deux petits toits idéals pour le rangement du matériel de jardin.Une terrasse carrelée avec pergola bioclimatique à éclairage led, parfaite pour les soirées d'été, sublimée par un éclairage au sol. Aucun vis à vis, ni de mitoyenneté.Le terrain clos et arboré est un véritable havre de paix, vous y trouverez plusieurs arbres fruitiers, certain arbres vous offrent une ombre naturelle idéale en été. Plusieurs massifs de fleurs donnent les couleurs des saisons. Un barbecue est également, présent pour les repas en plein air.Un portail motorisé avec interphone assure sécurité et confort au quotidien.Un bien rare, conjuguant authenticité, confort moderne et douceur de vivre à la campagne. Une maison prête à accueillir vos projets de vie, dans un environnement naturel et harmonieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902565
