ferme à vendre Lessac, Charente

€ 245.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Cette maison se trouve en pleine nature est à seulement 1 kilomètre du centre d'un village avec bar-tabac/restaurant/épicerie, coiffeur et l'école, et à seulement 6 km de la ville médiévale de Confolens, avec hôpital et toutes les commodités. Le jardin paysagé de 8000m² offre une variété de plantes et d'arbres fruitiers, et un petit lac privé. Vous entrez dans la salle à manger (44m², avec poêle à bois) ouvert sur la cuisine. Au RDC, il y a une chambre avec dressing (20m²), une salle de bains (6.5m²), un WC, une buanderie, et le salon (34m2,avec poêle à bois). A l’étage, un salon, deux chambres et une salle de bains avec WC. La maison dispose du chauffage au sol (pompe à chaleur). La fosse septique est au norme. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le toit a été rénové et isolé en 2001, et les murs extérieur sont isolés. Il y a un garage, une piscine chauffée (avec une deuxième pompe à chaleur), un abri voiture et stockage de bois de chauffage.

détails du bien

Franimo nr:	#7034959
reference :	12018367308
departement :	Charente
proche :	Lessac
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	8633 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	193
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Lessac (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière	€ 1.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).